Que faire pour financer ses travaux ?

Lorsqu’on décide d’acheter un bien ancien qui nécessite des travaux, il est indispensable d’évaluer son budget. Financer les travaux par ses propres moyens est quasiment impossible à moins que l’on réalise une épargne toute sa vie. Mais pour réussir, voici comment financer ses travaux. 

Financer ses travaux avec les aides de l’État

Réaliser des travaux dans une nouvelle maison est un grand investissement contrairement à ce que l’on pense. Il est donc important de chiffrer le montant avant de lancer les travaux ou avant d’acheter le logement en question.

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Mais financer ses travaux n’est pas chose aisée, il faudrait alors s’ouvrir à toutes les possibilités. Mais lesquels ? Il faut en premier lieu s’orienter vers les aides de l’État.

L’État est plutôt généreux en ce qui concerne les subventions notamment pour le financement des travaux immobiliers. Mais tout dépend du type de travaux que l’on souhaite réaliser. En général, l’État finance surtout les travaux liés au logement neuf et à la rénovation.

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L’État a mis en place MaPrimeRénov qui est une aide résultant de la fusion entre le CITE et L’ANAH. Cette aide est :

  • Destinée aux ménages modestes.
  • Destinés aux ménages aux revenus intermédiaires et aisés.
  • Une solution pour diminuer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique.

Mais le montant peut varier d’une situation à une autre. Pour le plafonnement :

  • il s’élève à 40% du montant des travaux pour les revenus aisés.
  • 60% pour les revenus intermédiaires.
  • 90% pour les plus modestes.

L’État a aussi lancé la Prime Energie. Cette prime permet de financer les travaux d’isolation. Les fournisseurs d’énergies sont soumis à une obligation de contribuer à la réduction de la consommation énergétique.

La Prime Energie finance plusieurs travaux dont :

  • L’isolation de murs par l’extérieur.
  • L’isolation de la toiture.
  • L’isolation des planchers.
  • L’installation des fenêtres à double vitrage.
  • Le remplacement d’un mode de chauffage.

Enfin, l’État ne s’est pas arrêté là, il propose également une réduction de la TVA pour les travaux de rénovation énergétique et les travaux induits. La TVA est réduite à 5,5%. 

Financer ses travaux avec des prêts aidés

Récemment en 2021, les travaux de rénovation énergétique bénéficient des aides financières ou plutôt des prêts aidés. Il s’agit généralement de l’éco-prêt à taux zéro et valable jusqu’à la fin de l’année 2021. Le montant est d’ailleurs plafonné à 30.000 euros.

Le prêt à taux zéro présente de multiples avantages :

  • Éligible au bien neuf.
  • Éligible au bien ancien à rénover avec un montant représentant 25% de la valeur du bien.
  • Éligible à la création de nouvelles surfaces, l’assainissement, aménagement de surfaces habitables…

Il faut tout de même respecter une condition : réaliser les travaux dans les trois mois suivant l’achat du bien. Le logement doit être à titre de résidence principale pendant 1 an une fois les travaux achevés.

Financer ses travaux avec les autres prêts bancaires

En général, il existe deux types de prêts bancaires qui permettent de financer ses travaux :

  • Le prêt immobilier.
  • Le crédit travaux.

Pour le prêt immobilier, on peut toujours inclure le montant des travaux dans le budget. Avec cette option, les avantages sont beaucoup plus attractifs qu’un prêt travaux. En effet, les taux sont beaucoup plus bas et le capital peut être remboursé sur une longue durée.

Le crédit travaux constitue également une solution de financement. A la différence des autres prêts, celui-ci est destiné uniquement aux travaux. Il faudrait rembourser le prêt et la mensualité va s’ajouter à celle du crédit immobilier.

Ainsi, pour financer les travaux, il existe plusieurs solutions. Mais si on désire obtenir un bon financement qui saura couvrir la totalité des travaux, il est toujours indispensable d’avoir une épargne solide. Mais il ne faut pas non plus négliger les subventions de l’État.

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