La rénovation implique des travaux de grande envergure. Avant de se lancer, il est primordial de planifier un budget de rénovation. Or, il s’agit d’une tâche complexe qui exige une mure réflexion et les conseils d’un expert. Pour planifier un budget rénovation, voici quelques conseils.
Planifier un budget rénovation en fonction des travaux
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Planifier un budget rénovation est un véritable challenge pour un simple particulier. Mais pour un expert, il s’agit d’un vrai jeu d’enfant. On peut toujours estimer le coût des travaux en passant par un professionnel, en réalisant un devis en ligne ou bien, en listant les besoins.
Pour établir un budget rénovation, tout dépend des travaux :
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- Travaux de rafraîchissement.
- Travaux de rénovation partielle.
- Travaux de rénovation complète.
Mais il existe aussi plusieurs catégories de rénovation :
- La rénovation urgente.
- La rénovation payante.
- La rénovation esthétique.
Pour la rénovation urgente ou prioritaire, elle consiste à :
- Améliorer l’étanchéité.
- Améliorer l’isolation.
- Augmenter la performance énergétique.
Pour la rénovation payante, on doit faire appel à un expert notamment pour améliorer son confort de vie. Il faut alors investir dans :
- La modernisation de la cuisine.
- La rénovation de la peinture intérieure et extérieure.
- Le remplacement des comptoirs, de la plomberie, de l’éclairage, des planchers.
- Le désencombrement de l’espace.
Pour les rénovations esthétiques, il s’agit des travaux de finitions :
- L’ameublement.
- L’embellissement.
- La décoration.
Il faut donc planifier un budget adapté à l’ampleur des travaux et à ses exigences en matière de rénovation intérieure et extérieure.
Planifier un budget rénovation en estimant les dépenses
Il faut prévoir les dépenses dans son budget rénovation. En effet, il faut estimer les dépenses engendrées par les travaux et ce, en dehors des matériaux et des outils. On doit alors prendre en compte les dépenses liées aux :
- Coût de la main-d’œuvre.
- Obtention du permis à la mairie.
- Les imprévus.
On ne peut jamais échapper aux imprévus lorsque les travaux ont commencé. Pour éviter les mauvaises surprises, il faudrait alors prévoir 15% environ du coût global des rénovations. Une chose est sûre, on ne doit jamais planifier un budget fixe. On doit toujours prévoir un budget large.
Si on ne prévoit pas les dépenses liées à la main-d’œuvre et aux imprévus, on risque alors d’avoir de mauvaises surprises une fois les travaux lancés. Vous pouvez demander des devis pour chaque poste, par exemple, un devis de menuiseries à La Valette-du-var, un devis chez un cuisiniste, ou un devis pour l’installation d’une pompe à chaleur.
Planifier un budget rénovation en calculant les coûts
Pour planifier un budget rénovation, il est indispensable de calculer les coûts des travaux. Il faut alors savoir que plus les travaux seront importants plus le coût sera élevé. Pour estimer les coûts, il est conseillé de :
- Prendre en compte de la valeur de la revente.
- La cuisine peut représenter 10 à 15% de la valeur d’une maison.
- La salle de bain représente 5 à 10% de la valeur du bien.
C’est en fonction des coûts et des dépenses que l’on peut certainement planifier un budget consacré à la rénovation. Pour calculer les coûts des travaux, il existe deux méthodes
- Méthode de calcul au mètre carré.
- Méthode de coûts complets.
Le calcul au mètre carré est simple. Il faut convertir le nombre de mètres carrés de la surface avec le coût des matériaux. Plus le nombre de mètre carré augmente, plus le coût par mètre carré va diminuer. Pour cette méthode, les imprévus n’en font pas partie.
Pour la deuxième méthode, les coûts complets, il faut considérer les corps de métier sollicités pour réaliser les travaux de rénovation et le coût des matériaux. Dans ce contexte, le mieux est de faire appel à un expert en travaux de rénovation.
Il est en effet important de demander l’expertise d’un professionnel afin qu’il puisse établir une estimation du budget rénovation. Quelle que soit la méthode pour planifier son budget, il est impératif de déterminer le type de rénovation à faire sur son projet.
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